「住宅ローン減税」にのせられた人は？

そもそも、巨額の住宅ローンを組んでまで持ち家を購入すると言うのは
これからの時代においてはかなりリスキーな行為だと思います。

巨額の住宅ローンを組んで持ち家を購入すると言うのは、

(1)住宅価値減少のリスク
(2)金利上昇のリスク
(3)返済の頼りとなる給料収入減少のリスク

上記3つものリスクを負うということなのです。

まず(1)についてですが、
住宅の価値を把握するのは、素人にとっては難しいことです。
将来の住宅の価値がどうなるかも分かりません。

(2)についてですが、
今現在の金利はかなり低い水準です。
これから上がっていくことはほぼ確実だと思われます。
3000万の住宅ローンだと、
年収が500万だとして、なんと年収6年分の借金です。
その金利が3%から5%になったとしたらどうでしょう？
それだけで大きな打撃です。

最後に(3)ですが、
住宅ローンは給料の収入で返済していくことになると思いますが、
バブルが弾けた今、給料が右肩上がりになっていく保障はありません。
リストラされる事だってありえます。

上記3つの大きなリスクを背負ってまで、
住宅を買うべきか？

この問題については後日また取り上げようと思います。

「住宅ローン」賢い人はこう借りる!
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どうしても持ち家を買いたいのであれば、
住宅ローンの奴隷にならないような借り方をしましょう。

住宅ローンはこうして借りなさい
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安易に住宅ローンを組まないようにしましょう。